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营销策划

  • 华鑫营销策划

    ■个案竞争力分析
    本案条件与资源分析

  • ■竞争态势分析
    板块市场竞争分析、市场细分缺口分析

  • ■项目SWOT分析

  • ■宏观环境研究
    本市房地产市场环境、 本市房地产市场发展现状分析 

  • ■板块市场研究

  • ■买家行为研究
    消费者构成特征分析、消费者生活形态分析、消费者心理习惯特征、消费者市场需求特征分析 

  • ■项目发展定位
    发展商定位、市场定位、项目定位、项目形象定位、首期价格定位、目标客户群定位

  • ■项目主题定位
    推荐主题方案 、主题诠释 、主题构筑的生活模式 、主题支撑要素 、分期主题 、本案核心竞争力体系的建立 、产品策略建议

  • ■区域房地产产品特征分析
    规划/建筑/配套/交屋标准/智能化 、本市房地产产品的特点与发展趋势 

  • ■个案分期发展策略建议
    分期发展策略建议 、本案总平面布局要点建议 、本期销售节奏规划 

  • ■产品设计策略
    主题概念在总体规划中的体现 、总体规划建议 、组团划分 、配套设施 、建筑风格建议 、建筑形式建议 、首期户型配比建议 、主要卖点挖掘 、本期价格定位及策略(起价/均价/最高价/楼层差价/不同景观位置差价) 

  • ■广告策略
    竞争楼盘广告策略分析 、本案广告总体策略 、本案广告阶段划分及阶段广告目标 、本案广告主题策略/广告创意表现策略 

  • ■媒介策略
    竞争楼盘媒介策略分析 、本案媒介总体策略及媒体选择 、不同广告阶段的媒体组合策略 、软性新闻主题 

  • ■推广执行计划
    时间/媒体/规格/内容/费用预估 

  • ■公关活动策划
    (活动主题/时间/内容目的/预算) 、项目新闻发布会活动计划 、项目上市会活动计划 、品牌形象展示活动计划 、项目各动态时间段内促销活动计划 、房展会活动计划 

  • ■卖场包装策划
    卖场选址建议/主格调/功能区定位/配置建议/广告板规划 、卖场引导通路建议/通路导示包装规划 

  • ■销售资料规划

  • ■项目品牌战略
    项目总体命名建议 、项目本期/本组团命名建议 、本期户型产品命名建议

  • ■销售策略建议
    入市时机选择建议 、开盘时间选择 、入住仪式建议